Дом 317 кв.м на участке 6.7 сот

Описание

В микрорайоне Алексеевка города-курорта Анапа продается современный комфортабельный 3-этажный коттедж площадью 317 кв.м на участке 6,7 сотки (фасад 25 метров). ИЖС. Дом по индивидуальному проекту из красного кирпича по разрешению на строительство и введен в эксплуатацию по акту. Объект является энергоэффективным тёплым домом. Оформлен по фасаду декоративной штукатуркой и диким природным камнем. Укрыт высококлассной металло-черепицей. Имеет все центральные коммуникации и находится на тихой асфальтированной улице.
Состоит из большой кухни-столовой, гостиной, четырех просторных спален, вместительного холла, трех санузлов, котельной, сауны с бассейном, полноценного функционального цоколя, гаража, укрытой террасы. Высота потолков около 3 метров. Объект продается с качественным евро-ремонтом в отличном состоянии. Немецкие стеклопакеты из металлопласта. Прекрасно исполненные лестницы, из ценных пород дерева в доме и под нескользящую плитку на улице. Оснащен системой теплых полов. Покрытие пола паркетная доска и керамогранит. Отличные мраморные подоконники. Все помещения оборудованы сплит-системами.
Имеются два ввода электричества подземный официальный плюс воздушный резервный в подвале стоит перекидной рубильник, стабилизаторы на каждой фазе . Медное отопление, котел напольный ACV (Германия), резервный накопитель на 850 литров, немецкий насос высокого давления, высококлассные фильтры. Кухня натуральный массив с каменой столешницей.
Участок полностью благоустроен. На территории расположен прекрасный плодоносящий сад, где растут абрикос, черешня, инжир, слива, яблони. Высажены классические и декоративные деревья, в том числе на придомовом участке.
Вымощенные дорогой выборовской брусчаткой дорожки, отмостка и вся придомовая территория. Фасадное освещение. Установлено прекрасное ограждение. французская автоматика на эстетичных раздвижных ворота, видеодомофон на калитке. Оборудован кованый навес для парковки четырех автомобилей. Единая дренажная система водостоков. Имеются наружные точки воды и электричества. Зона барбекю с мойкой. Подготовлено и оборудовано точками водоснабжения и канализации место для бассейна или летней кухни. Детская игровая площадка. Капитальный деревянный дом для собаки. Безопасность обеспечат охранная сигнализация, система видеонаблюдения, кованые решётки на окнах. Интернет Ростелеком. Во все помещения разведено цифровое телевидение.
Школа на 1550 учащихся находится в 1,3 км ходьбы и вводится в эксплуатацию в сентябре 2022 года. Детский сад №41 Подснежник в 1,4 км.. В непосредственной близости находятся все сетевые магазины, центральный и фермерский (восточный) рынок, центры строительных материалов, мебельные центры. Общественный транспорт развит, мониторится с помощью мобильного приложения и позволяет добраться абсолютно в любой район города, остановка находится рядом. Детская поликлиника в шаговой доступности. Дом окружен частным сектором, не густо заселен. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Автозаправка в соседнем микрорайоне.
Один собственник. Прямая продажа. Вся сумма в договоре. Документы подготовлены к сделке. Прописанных нет. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим бесплатную юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки. Если Вы выбираете комфорт и данный объект звоните, обязательно договоримся. Неоспоримым бонусом является полноценный высокий мансардный этаж.