Дом 286.8 кв.м на участке 9.25 сот

Описание

В тихом и комфортном месте станицы Анапской продается коттедж площадью 287 кв.м на участке правильной формы 9,5 соток (фасад 20 метров). ИЖС. ИГО. Капитальный дом построен по индивидуальному проекту, имеет разрешение на строительство и введен в эксплуатацию по акту. Объект является энергоэффективным, сейсмостойким домом. Имеет центральные коммуникации- газ, вода, канализация, энергоснабжение три фазы 15 кВт.
Огромным преимуществом является назначение объекта. Может использоваться как единый дом с семью спальнями и кухней-залом 48 кв.м. Может размещать две семьи на разных этажах с отдельными входами с тремя спальнями и огромными кухнями-гостиными. Может сдаваться в аренду поэтажно.
Объект продается в состоянии white box на первом этаже и в предчистовой отделке на втором.
Высота потолков около 3 метров. Энергосберегающие стеклопакеты с ламинированием темного цвета и защитой от ультрафиолета. Полностью система теплых полов. Отопление, водоснабжение, канализация, электрика и тёплые полы выполнены из качественных материалов и подведены до точек потребления. Коллекторный узел с возможностью интеграции сервоприводов и термостатов, для автоматической регулировки температуры в каждой комнате, в том числе через смартфон. Имеется чердачный проем. Кровля металлочерепица со снегоудержателями.
Плюс неоспоримый бонус в виде обустроенного технического помещения в цоколе площадью около 45 кв.м, для размещения в нём резервной ёмкости для воды, фильтрующих элементов, дополнительных насосов и другого вспомогательного оборудования. Абсолютно сухой.
Одно из лучших местоположений в станице. Проверенная стихией на сто процентов не подтопляемая зона. Новая асфальтированная дорога до дома. Широкая придомовая территория. Отличное кирпичное ограждение с колоннами и въездными воротами. Система водостоков. Несколько машиномест.
Станица обладает всей социальной и коммерческой инфраструктурой. Две действующих школы в нескольких минутах ходьбы. Действующие детские сады плюс строится новый на 250 мест. Открыт филиал МФЦ. В начале 2023 года начинается строительство новейшей поликлиники. Все сетевые магазины и рынки в наличии. Общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Автозаправка рядом. Один собственник. Вся сумма в договоре. Прописанных нет. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим бесплатную юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки. Если Вы выбираете комфорт и данный объект звоните, обязательно договоримся или подберем альтернативу. По желанию покупателя сделаем высококачественный ремонт. Его качество можно оценить в расположенном не подалеку доме.