Дом 171.8 кв.м на участке 4 сот

Описание

Продается двухэтажный дом на улице Луганской в курортном поселке Новое Витязево,в десяти минутах ходьбы от моря.
Объект общей площадью 171,8 кв.м расположился на 4 сотках земли. Участок правильной формы размером 200х200 мм. Назначение: ИЖС.

Планировка 1 этажа:
- тамбур 2,8 кв.м,
- прихожая 10 кв.м,
- огромная кухня-гостиная 34,67 кв.м с выходом во внутренний дворик,
- изолированная комната 13,2 кв.м,
- совмещенный санузел 7,2 кв.м,
- котельная 6,58 кв.м.

Планировка 2 этажа:
- 3 комнаты 15; 18,9; 12,6 кв.м,
- коридор 6,65 кв.м,
- совмещенный санузел 12,9 кв.м,
- гардеробная или кабинет 6,3 кв.м.

Основательная железобетонная межэтажная лестница с пространством под ней для оборудования кладовой.
Высота потолков 3,2 м на первом этаже и 2,8 м на втором.
В наличии чердачный проем.

Конструкция дома представляет собой монолитный железобетонный каркас на ленточном фундаменте, материал наружных и внутренних стен и перегородок – керамзитобетонный блок толщиной 200 и 90 мм.
Материал фасада – облицовочный керамический кирпич, утеплитель – минераловатная плита 50 мм с воздушным зазором – 20 мм.
Кровля - мягкая черепица.
Окна – металлопластиковые с установкой москитных сеток.
На придомовой территории есть место для зоны барбекю, парковки двух автомобилей, хоз постройки.

Электричество по сельскому тарифу день/ночь 15 кВт подключено.
Водоснабжение и водоотведение – центральное, получено разрешение на подключение от собственника сетей.
Газ - конец 2024 года, газовая труба будет у вашего дома.

Микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Полностью оснащен уличным освещением. Имеет высококлассную дорогу до дома, променад-тротуары и озеленение по периметру района. Оборудованы детские площадки.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения. В шаговой доступности все сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Агрокомплекс. Детский сад №15 "Дельфинёнок" находится в 1,5 км, а Школа №3 в 2 километрах от дома. Непосредственно на территории администрацией Анапы выделен участок под строительство детского сада на 250 мест. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. До центра города-курорта Анапы менее 15 километров.