Дом 200 кв.м на участке 4.05 сот

Описание

В одном из лучших мест станицы Анапской, на тихой и комфортной улице Восточная, продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на участке 4 сотки ИЖС.
Центральный газ, индивидуальное газовое отопление. Центральная вода плюс индивидуальная скважина, глубиной 70 метров. Центральная канализация плюс индивидуальный септик. Электроэнергия 15 кВт в три фазы. Капитальный энергоэффективный тёплый дом введен в эксплуатацию в 2021 году.
Построен по индивидуальному проекту и продуман до мелочей для комфортного личного проживания и приема гостей. Из окон дома и с террасы отличные видовые характеристики. На первом этаже расположились кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, холл, санузел и комфортная терраса. Все помещения с большими площадями. На втором разместились мастер-спальня с гардеробной и санузлом, спальня с гардеробной, детская спальня, кабинет и третий санузел.
Добротная мебель, импортная бытовая техника, оборудование в гардеробных комнатах остаются. Объект продается с качественным евроремонтом в отличном состоянии. Немецкие стеклопакеты из металлопласта. Прекрасно исполненные лестницы из ценных пород дерева в доме и под нескользящую плитку на улице. Оснащен системой теплых полов с раздельными контурами. Покрытие пола паркетная доска и керамогранит. Межкомнатные двери и фурнитура высокого класса. Три импортные инверторные сплит-системы, цифровое телевидение, интернет.
Огромный бонус в виде цокольного помещения площадью около 100 кв.м. В нем разместились мастерская и оборудованная по высшему уровню котельная. Импортный газовый котел, резервный импортный электрический водонагреватель, немецкие насосы высокого давления, системы фильтрации и очистки воды, два резервных накопителя на 2000 и 1000 литров.
Построенный новый капитальный банно-хозяйственный комплекс официально оформлен и поставлен на кадастровый учет. Все коммуникации подведены, требует отделочных работ. Подготовлено и оборудовано точками водоснабжения и канализации место для бассейна, зоны барбекю, летней кухни.
Территория полностью благоустроена, вымощена дорогой выборовской брусчаткой и разделена на зоны. Установлено ограждение по всему периметру. Дорогая автоматика на раздвижных воротах, несколько машиномест. Фасадное освещение. Единая дренажная система водостоков. Имеются наружные точки воды и электричества.
В ближайшем пригороде Анапы полностью развитая инфраструктура. Две действующие школы. В Усатовой балке в 2024 году начинается строительство новой школы на 1550 мест. В десяти минутах ходьбы новый детский сад на 250 мест и филиал МФЦ. В 2024 года начинается строительство новейшей поликлиники. Все сетевые магазины в наличии. Общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Автозаправка в соседнем микрорайоне.
Один собственник. Обременений нет. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки.
Если Вы выбираете комфорт и данный объект звоните, обязательно договоримся.