Дом 180 кв.м на участке 4.2 сот

Описание

Городская жизнь — по условиям сельского тарифа.

Предлагается двухэтажный дом площадью 180 кв.м на ухоженном участке 4,2 сотки. До Анапы около 750 метров: до остановки «Аэродромная» — 7 минут пешком. До моря можно добраться за 20 минут (800 ступеней) или за 30 минут (300 ступеней). Рядом находятся видовые точки Анапы и чистый пляж, также сейчас идет строительство новой набережной.

Местность тихая и спокойная, соседи дружелюбные. Из окон открывается вид на ЖК «Горгипия». Удобно для семейного проживания: в шаговой доступности магазины, пекарни, ателье, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Общественный транспорт помогает быстро добираться в разные части города и до пляжей заповедника Большого Утриша.

Дом полностью готов к заселению: он эксплуатируется всего 1,5 года, выполнен дизайнерский премиальный ремонт, вся новая мебель остается новым владельцам. В спальнях установлены матрасы и решения Askona. Планировка включает 4 светлые спальни с потолками 3 метра, большую кухню-гостиную, 2 современных санузла и гардеробную. На первом этаже предусмотрен теплый пол. Лестница из бука, в гостиной установлен 5D камин, создающий атмосферу уюта и комфорта.

Комфорт и экономия обеспечены техническими решениями: стены толщиной 60 см и качественное утепление, газовое отопление на базе двухконтурного котла Ariston. Имеются собственная скважина с фильтрацией и обратным осмосом, а также глубокий септик. По оценкам владельцев, зимой расходы на отопление составляют примерно 2500–3500 рублей.

Участок ровный и продуман по функциональности. На территории расположен каркасный бассейн 4х2 м глубиной 122 см с песчаным фильтром, он использовался всего 2 месяца. Также есть плодоносящий сад: хурма, инжир, слива, яблони, персик, нектарины, виноград, абрикос, облепиха, мармеладное дерево, малина, ежевика. Озеленение цветами и декоративными кустарниками выполнено в 2025 году, поэтому участок не требует ожидания — он уже обустроен.

Перспективы развития инфраструктуры: по прописке дом будет относиться к новой современной школе и двум детским садам в ЖК «Хозяин Морей» (планируемое открытие — 2027 год). Район развивается, и есть возможность стать одними из первых жильцов.

Это не просто недвижимость, а готовый вариант для спокойной, удобной и здоровой жизни у моря: с продуманной инженерией, готовой мебелью, садом и бассейном, а также с перспективой дальнейшего развития территории.

Показ возможен в любое время, доступен и онлайн-формат.