Дом 463.9 кв.м на участке 461 сот

Описание

Продаётся многофункциональный объект в жилом центре Анапы — сочетание комфортного жилья и готового доходного бизнеса.

Основные параметры:

Общая площадь здания: 463,9 м
2
.

Земельный участок: 5 соток.

Конструкция: надёжные монолитные перекрытия и блочные стены.

Этажность: 3 жилых этажа и цокольный этаж.

Внутреннее пространство: 12 просторных комнат.

Цокольный этаж оборудован под машиноместо и включает подсобные помещения.

Бизнес‑составляющая:

действующий цех по приготовлению выпечки (полностью оснащён и готов к работе);

надстройка с 4 комфортабельными номерами (подходит для мини‑отеля или сдачи в аренду).

Все помещения построены и расположены строго в соответствии с утверждённой планировкой. Объект обеспечивает стабильный ежегодный доход от 4 млн руб. — отличная инвестиция с быстрой окупаемостью.

Расположение в центре Анапы гарантирует высокую проходимость и спрос как на выпечку, так и на номера.

Если хотите, могу доработать какой‑то конкретный вариант или создать новый с учётом дополнительных деталей!