Дом 75 кв.м на участке 5.5 сот

Описание

Объект недвижимости: жилой дом с земельным участком для личного использования

1. Общие сведения об объекте:

Тип объекта: индивидуальный жилой дом.
Адрес: Краснодарский край, хутор Семигорский, ул. Луговая.
Кадастровая категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Стоимость: 7 200 000 (семь миллионов двести тысяч) рублей.
Финансовые условия: объект аккредитован, допускается приобретение с привлечением средств семейной ипотеки.

2. Характеристики жилого строения:

Общая площадь: 75 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Техническое состояние: эксплуатируемое, выполнено в состоянии «под ключ», произведен ремонт.
Планировочное решение и экспликация помещений:Жилая комната №1 — изолированное помещение.
Жилая комната №2 — изолированное помещение.
Кухня-гостиная — единое функциональное пространство.
Санитарный узел (с/у) — 1 единица, оснащенный необходимым инженерным оборудованием.
Бойлерная — техническое помещение, укомплектованное инженерным оборудованием (включает узел ввода, систему водоподготовки и агрегат для нагрева воды).

Конструктив: капитальное строение, фундамент и несущие стены выполнены из блочных материалов, кровельное покрытие — металлочерепица.

3. Характеристики земельного участка:

Площадь: 5,5 соток (550 кв. м).
Конфигурация: правильной геометрической формы, границы вынесены в натуру, проведено межевание.
Благоустройство: территория огорожена по периметру, подъездные пути обеспечены. На участке предусмотрено парковочное место для транспортного средства.

4. Инженерно-техническое обеспечение:

Электроснабжение: централизованное, напряжение 220/380 В, выделенная мощность 15 кВт, прибор учета (счетчик) установлен.
Водоснабжение: автономное, от индивидуальной артезианской скважины, система водоподготовки смонтирована.
Водоотведение: автономное, локальное очистное сооружение (септик), объем и производительность соответствуют эксплуатационным нагрузкам строения.
Отопление: автономная система на базе электрического котла (размещен в бойлерной), выполнена разводка труб и установка радиаторов во всех помещениях.

5. Правовой статус и документация:

Правоустанавливающие документы: подтверждение права собственности, отсутствие обременений, арестов и правопритязаний третьих лиц.
Регистрация: дом поставлен на кадастровый учет, статус — жилой.
Прописка: наличие постоянной регистрации (по месту жительства) для всех членов семьи.
Долевое участие: отсутствие долевой собственности, один собственник.

6. Инфраструктура и локация:

Объект расположен в хуторе Семигорский. Обеспечена транспортная доступность до районного центра.
В шаговой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры: продовольственные магазины, общеобразовательное учреждение, маршрутная сеть общественного транспорта.
Экологическая обстановка характеризуется отсутствием в непосредственной близости промышленных зон и объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

7. Условия показа и контактная информация:

Осмотр объекта осуществляется по предварительной договоренности.
Контактный телефон для организации просмотра и получения дополнительной информации: [Номер телефона].

Резюме: Объект представляет собой полностью автономное жилое домовладение, пригодное для круглогодичного проживания. Готовность к немедленной эксплуатации и юридическая чистота документации позволяют осуществить сделку купли-продажи в кратчайшие сроки с использованием механизмов ипотечного кредитования.